摘要：，，本文是一份宅基地转让协议书，内容包括双方的基本信息、宅基地的详细描述、转让价格、付款方式、转让条件等。此次宅基地转让是双方自愿达成的协议，明确了转让过程中的各项事宜，确保了双方的权益得到保障。该协议书的签订标志着宅基地的合法转让，为双方提供了一个公平、公正的交易平台。

本文目录导读：

1. 宅基地基本情况
2. 转让价格及支付方式
3. 宅基地交付
4. 税费承担
5. 违约责任
6. 不可抗力
7. 法律适用及争议解决
8. 其他约定事项

甲方（出让方）：___________________身份证号码：___________________

乙方（受让方）：___________________身份证号码：___________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方所拥有的宅基地转让给乙方的事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成以下协议：

宅基地基本情况

本协议所涉及的宅基地位于___________________，土地面积为_______平方米，用途为住宅用地，该宅基地具备以下特点：

1、合法性：甲方拥有该宅基地的合法使用权，已取得相关土地使用权证书。

2、完整性：该宅基地四周无争议，不存在其他权利人的权益纠纷。

3、可转让性：甲方有权将该宅基地转让给乙方，不存在法律、行政法规的禁止性规定。

转让价格及支付方式

1、转让价格：甲、乙双方经协商，确定该宅基地的转让价格为人民币_______元（大写：___________________元整）。

2、支付方式：乙方应在协议签订后_______日内将转让款项全额支付至甲方指定账户。

宅基地交付

1、甲方应于收到全额转让款项后_______日内，将该宅基地的土地使用权证书及其他相关文件交付给乙方。

2、甲方应确保该宅基地的权属无争议，并承担由此产生的法律责任。

3、乙方在接收该宅基地后，应遵守国家法律法规，合法使用宅基地。

税费承担

1、转让过程中所产生的税费，由甲、乙双方按照国家法律法规的规定承担。

2、甲方应提供必要的税费发票或凭证。

违约责任

1、若甲方在收到全额转让款项后未能按约定交付宅基地及相关文件，则视为甲方违约，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的转让款项。

2、若乙方未能在约定时间内支付转让款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议。

3、若因甲方原因导致该宅基地权属纠纷，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、甲、乙双方违反本协议约定的其他情形，均应承担相应的违约责任。

不可抗力

1、因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

2、不可抗力因素消失后，双方应继续履行本协议。

法律适用及争议解决

1、本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2、若甲、乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定事项

1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3、本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

4、本协议条款的修改、补充，均应以书面形式进行，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

5、本协议的解释权归甲、乙双方共同所有，在履行过程中发生的任何争议或分歧应由双方友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁机关或人民法院解决，但双方应尽量避免争议的发生并共同遵守本协议的各项条款，双方本着平等互利的原则进行合作并共同维护双方的利益，任何一方违反本协议条款均应承担相应的法律责任并赔偿对方因此造成的损失，双方应共同努力确保协议的顺利实施并共同促进双方的合作关系发展，本协议未尽事宜可由双方另行协商解决并达成书面补充协议作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力，本协议一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力至协议终止为止，甲乙双方均有义务遵守本协议的条款并履行各自的职责和义务以确保本协议的顺利实施和合作关系的顺利发展，甲乙双方本着互惠互利的原则进行合作并共同致力于实现双方的共同目标和发展愿景，本协议是甲乙双方合作的基础和准则双方应共同遵守并认真履行各自的职责和义务以确保合作顺利进行并取得良好的成果，甲乙双方应共同努力实现本协议的各项目标并共同推动合作关系的发展壮大为双方的共同利益和发展做出贡献，本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力至协议终止为止。（以下无正文）